Ночью, 20 декабря, обрушилась часть жилого дома на Гороховой улице. Чиновники Смольного заявили, что жильцы были расселены до инцидента. С одной стороны, слава богу, что обошлось без жертв, а с другой, никто не знает, сколько еще потенциально опасных зданий находится в центре Северной столицы.
Первое обрушение произошло еще днем 19 октября. Во время ремонта рухнула внутренняя часть наружной стены. Деловой Петербург сообщает, что здание оборудовалось под хостел. За целый день после первых признаков будущего развала никаких оперативных действий предпринято не было.
Потом, в ночь с 19 по 20 декабря, случилось второе обрушение. Это происшествие попало на видео. Огромное серое облако из пыли и бетона вывалилось из арки и заполонило собой половину проезжей части. Ни людей, ни проезжающих машин на улице в этот момент не было.
«Мы спали, а потом как будто землетрясение почувствовали. Встали, смотрим — дом разрушился», — поделился один из очевидцев случившегося. Его слова передает Телеканал «78». После этого на место прибили сотрудники МЧС.
«Прибыли на место, начали заниматься эвакуацией людей. Оценили обстановку, были свои сложности. Так как была ночь, кого-то приходилось будить, убеждать покинуть дом. С учётом достаточного количества личного состава (больше 80 человек) всех эвакуировали, стали проводить первоочередные спасательные действия», — сообщил начальник главного управления МЧС по Петербургу Алексей Аникин.
От администрации губернатора поступала информация, что ни погибших, ни пострадавших нет. Однако один из очевидцев видел как спасатели вытаскивали мужчину с переломанными ногами.
Неслучившийся капремонт
Как рассказала «Резонансу» одна из жительниц упавшего дома, постройка находилась не в самом лучшем состоянии еще как минимум пару лет назад. По ее словам, Управляющая компания заверяла, что капитальный ремонт проведут совсем скоро, однако теперь стало поздно.
«Мы купили тут комнату в августе 2022 года. Состояние было вполне нормальным. Были небольшие трещины на стенах. Агент и бывший собственник сказали, что дом будет пока в ремонте, вот-вот его отремонтируют на следующий год, поэтому не волнуйтесь просто так, никакой аварийности нет. Действительно, по документам мы проверяли, аварийности дома не было; ни аварийности, ни признания его каким-то там непригодным для проживания», — рассказала жительница дома 73 на Гороховой Лейсан Попова.
По словам Лейсан, Фонд капитального ремонта должен был вынести решение о том, подлежит ли дом ремонту еще в январе этого года. Но, как этот часто бывает, никакого решения вынесено не было: ремонт не проводился, а вопрос о его возможном сносе, к сожалению, решился сам собой.
В принудительном порядке людей стали выселять в конце октября этого года. «24 октября нам уже вынесли предписание о том, что дом непригоден для проживания. Всех обзвонили, сказали съехать немедленно. Мы долго не ждали, мы нашли здесь нет квартиру и переехали. Соседи постепенно переезжали. Кому как давали маневренные, но в течение двух недель выехали практически все», — сообщает Лейсан.
К середине декабря в той части дома, которую было необходимо покинуть, все еще проживала одна семья. Их не устроило, что вместо большой просторной квартиры на 140 м² им предложили ютиться в помещении на 30 квадратов. Однако за сутки до происшествия и они перебрались в более безопасное место.
Почему упал дом?
Так почему же могло обвалиться здание? Официальной версии пока нет, но есть несколько причин почему подобное происходит. О них «Резонансу» рассказала Галина Белкова, эксперт по вопросам ЖКХ. Самые распространенные – это ненадлежащее содержание зданий, износ строительных конструкций и несанкционированные работы, которые проводились в доме.
«За последние десятилетия у нас производились огромное количество строительных работ, несанкционированных в установленном законом порядке, когда происходило вмешательство в строительные конструкции в инженерные системы дома, то есть затрагивались характеристики надёжности и безопасности жилого здания», — сообщает Белкова.
Известно, что в доме на Гороховой располагался хостел G73, который проводил перепланировки квартир под номера. Также «капитально обустраивали» жилье некоторые владельцы квартир. Одна такая продавалась на втором этаже. «Там просто аэродром 140 м² без единой стенки, без единой перегородки», — рассказала соседка такой квартиры.
Редакция «Резонанса» отправила официальный запрос в «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» с просьбой пояснить действительно ли такие работы проводились и если да, то, что служба предпринимала. На момент написания материала ответа так и не поступило.
«Не перепланировка, а самое настоящее повреждение здания»
Галина Белкова настаивает на том, что подобные работы, подразумевающие снос несущих стен – это не перепланировка, а повреждение здания. «Если затрагиваются характеристики надёжности и безопасности, если в данном случае мы говорим, допустим, о несущей стене, если мы говорим о каких-то системах водоснабжения отопления, которые варварски там переносили, меняли трассировку, меняли диаметр труб, то это никакая не незаконная перепланировка, а самое настоящее повреждение здания», — утверждает эксперт.
«Незаконные перепланировки должны быть наказуемые — это совершенно точно, никаким дискуссиям даже не подлежит, потому что это вопрос безопасности проживания и тех людей, которые живут в других квартирах и тех, которые делают такую незаконную перепланировку. Зачастую это просто нарушает устойчивость несущих конструкций. Люди иногда просто не понимают, что они делают. Вот, к сожалению, реального контроля за этим нет, все делается в явочном порядке. Контроль возможен только при одном условии — когда соответствующие контролирующие органы действительно следят за состоянием здания», — говорит депутат муниципального округа «Гражданка» Вадим Сафонов.
За этим домом не уследили, вовремя не были приняты меры для сохранения здания. Сейчас Следственный комитет уже выясняет причины обрушения дома, однако сколько еще таких жилых домов в центре города, которые, возможно, тоже достаивают свои последние годы-десятилетия в надежде, что власти города обратят на них внимание и в них будет проведен капитальный ремонт? На этот вопрос у нас нет ответа.
В самом начале материала мы говорили о питерских «домах-угрозах». В своем запросе мы также попросили жилищников рассказать, насколько безопасно жить в других зданиях, где за последнее время практически бесконтрольно были осуществлены работы по незаконной перепланировке.
Центр журналистских расследований «Резонанс» будет следить за развитием этой темы.
Материал подготовили: Любовь Лютова, Илья Брянкин
