Из аварийного дома – в недостроенный: так решают проблему с расселением ветхого жилья в городе Любань Тосненского района. Пока новосёлы воюют с плесенью и дырами в крыше, те, кто остались жить в бараках, и вовсе потеряли надежду на улучшение жилищных условий. Зато чиновники спокойны: программа реализуется, ошибки исправляются, обещания – раздаются.
Дом 18-А на проспекте Мельникова, построенный для переселенцев из аварийных домов, никогда бы не попал в поле зрения прессы, если бы проблемы решались по мере их поступления. Но на жалобы новосёлов быстрее среагировали журналисты, чем местные власти.
В декабре в Любани побывала наша съёмочная группа. К тому времени в новостройке уже вовсю протекала крыша, а в подвале образовалось целое озеро. Как рассказали жители дома, они неоднократно обращались со своей проблемой к главе администрации Василию Бровчуку.
«Капает, капает – сначала понемножку, потом всё больше и больше, – жалуется Татьяна Грызак, жительница дома на пр. Мельникова, 18-А. – Мы ходили к нашему Василию Васильевичу (Василий Бровчук, глава администрации Любанского городского поселения – прим.ред.). Он всё обещает… Но у нас со второго октября всё это делается…»
На вопрос о том, как дом с протечками вообще мог быть заселён, глава администрации оправдывается: проблемы появились не сразу.
«При вводе в эксплуатацию 29-го мая (2017 года – прим. ред.) в нём проблем никаких не было. Намокания потолков не было, воды в подвале не было. В дальнейшем, в процессе эксплуатации проявились ошибки – скорее всего – проектировщика, и в дальнейшем – ошибки застройщика», – объясняет Василий Бровчук, глава администрации Любанского городского поселения.
Бровчуку вторит его коллега – глава поселения Николай Николаев. При этом он пытается оправдать нерадивых исполнителей контракта сжатыми сроками и невысоким финансированием: «Программа краткосрочная, метр квадратный очень дёшево стоит, строителю не так-то просто. В связи с этим, наверное, этот выборный проект с ошибками проектировщика воплотился в жизнь».
И хоть с момента съёмок прошло всего 4 дня, нас поспешили заверить, что застройщик уже успел ликвидировать протечку крыши и установить насосы в подвалах. В подтверждение этого чиновники показали фотографии свежепобеленных потолков и обновлённое подвальное помещение, где воды и след простыл.
Мы решили проверить слова чиновников и снова навестили новостройку в Любани.
Преображение кровли было видно невооружённым глазом. А вот в подвал попасть не получилось. Не могут этого сделать и жильцы дома. Но запертая дверь не спасает их квартиры от влаги и плесени. Первый этаж, как оказалось, и вовсе заболачивается.
Так, в семье Алёны Демьяненко каждое утро начинается с передвижения мебели. Под диванами, под бытовой техникой и даже под ванной ежедневно скапливается вода.
«Не можем себе купить другую мебель, чтобы привезти в квартиру, потому что на ней появляется плесень», – переживает Алёна Демьяненко.
Жильцам нового дома приходится бороться не только с подвальной сыростью, но и с протечками труб. Алёна Демьяненко показала нам трубу в ванной комнате: «Перематываю, как могу, потому что – указывает на пол – вон там уже плесень, с вытяжки капает…»
Некоторые семьи и вовсе не торопятся заселяться в проблемный дом. Потому что, как оказалось, его до сих пор так и не достроили.
«Когда я получила квартиру, сразу проверила, как в ванной дела: если ударит мороз, то туда будет не зайти, потому что змеевиков нет, – возмущается Ольга Никишина, жительница дома 18А на пр.Мельникова, Любань. – У меня ребёнок-инвалид, я не могу туда въехать, потому что нету батарей. Куда его привозить? Здесь даже коляска не пройдёт ни в какую».
К жильцам многострадального дома недавно присоединилась и пенсионерка Мария Бойкова. Мы были поражены, узнав, что именно пережила эта старушка.
«30 лет отстояли на очереди, в бараке жили, молчали, – рассказывает Бойкова. –Попросила до подхода очереди жильё внизу, которое никто не брал. Потом несчастье случилось, сгорел этот барак наш».
Два года погорельцы жили в съёмной квартире, ожидая подхода очереди на расселение. Долгожданный переезд, казалось бы, поставил точку в бедах этой семьи. Да только, изучив документы, переселенцы выяснили, что жильё администрация им не купила, а арендовала. Теперь Мария Бойкова боится снова оказаться на улице.
«Квартира чья-то, не наша. А деньги Дрозденко нам выделил. На 55,6 квадратных метров».
Но кто же собственник квартир, куда поселили погорельцев? Местная активистка Светлана Максимова провела собственное расследование и считает, что жилплощадь может принадлежать местному чиновнику: «Слухи ходят, что квартиры с аварийного дома выкупил Леонов из администрации и здесь уже получил двухкомнатную, в которой сейчас Бойкова проживает. Опять же (квартира – прим. ред.) в аренду дана. Не понимаю, что происходит: люди живут без жилья, зато все специалисты с квартирами».
Светлана и сама долгое время билась за получение квартиры. Она с матерью и сыном была прописана в ветхом доме, но проживала по другому адресу.
Мы выехали на адрес прописки. Однако никакого дома там вообще не обнаружили.
«Дом 10 квартира 1, – комментирует Светлана Максимова, указывая на заснеженное поле. – Даже не знаю, с какой стороны обойти дом, честное слово. Дома нету. А по закону, если дают прописку, значит, должно быть и жильё».
Но если самой Светлане жильё всё-таки предоставили, то её мать до сих пор живёт, где придётся. Пожилая женщина, имеющая всего несколько классов школьного образования и всю жизнь проработавшая дояркой в местном совхозе, не могла вникнуть во все бюрократические тонкости. И о прописке на пустыре узнала, когда чиновники вдруг попросили освободить старенький дом на улице Эрджигитова, где она долгие годы проживала.
«Я даже не знала, что они (чиновники – прим.ред.) меня на это чисто поле прописали, – жалуется Александра Максимова. – Я говорю: «Как это так могло случиться, что вы меня без моего дозволения прописали там, если я вас просила прописать на Эрджигитова 1?». Но они пошли против».
Пенсионерке пришлось переехать к родственникам. Время идёт, а очередь на расселение всё не подходит.
«У меня грамоты были, у меня был (значок – прим.ред.) ударник коммунистического труда, медали у меня были за соревнования. Хочу хоть нормально пожить до смерти. Ну не буду же я жить в палатке на улице! Должны же они мне за мой труд чего-то дать!» – негодует пенсионерка.
Вместе с Максимовой по программе расселения аварийного жилья своей очереди не один десяток лет ждут и другие жители Любани. Многие из них вынуждены бороться за выживание в покосившихся избушках без света, газа, воды и отопления. «Воды нет у нас, основу колодца сделали, а воды там нет – мы воду покупаем – света нету», – жалуется местная жительница Нина. О похожих проблемах рассказывает и её соседка Екатерина: «Ни колодца нету, ни света нету – ничего нету. Ходили в администрацию – и ничего…»
Но все силы администрации пока уходят лишь на ремонт любанской новостройки, а не на расселение полуразвалившихся бараков. Хотя и эту проблему местные власти признают.
«У нас есть, конечно, ещё аварийное жильё площадью ещё на один такой дом, – говорит Василий Бровчук. – Понимаете, со временем жильё не молодеет, приходит в ненадлежащее состояние, поэтому мы будем дальше обследовать свой жилой фонд, подавать заявку в эту программу. Я надеюсь, она продолжит свою работу. И мы будем предоставлять гражданам комфортное нормальное жильё. Не это страшное деревянное, а современное комфортное».
Хочется верить, что «страшное деревянное» жильё действительно вскоре сменят квадратные метры в новостройках. И что семьи, дома которых давно дышат на ладан, в ближайшее время получат новое комфортное жильё. А те, кто и вовсе остался без крыши над головой – из-за пожара ли или чиновничьей халатности – перестанут скитаться по съёмным квартирам и обретут, наконец, свой собственный угол.
Северо-Западный правовой центр «Человек и Закон»
будет следить за дальнейшим развитием событий.
Анастасия Вербицкая
