От: Тарутина Татьяна Владимировна
Тема: Жилищное право, строительство
Регион: 50 — Московская область
Обращение:
Здравствуйте,у меня такой вопрос у нас жильё в найм мы хотим поставить щётчики на воду,в жко сказали что мы должны будем заплатить 10000 рублей за четыре щетчика и за установку,а если поменять вентили на трубах то ещё плюс шесть или восемь тысячь рублей, дому 26 лет,я слышала что у кого жильё в найм, то пщётчики должны ставить бесплатно.
*Орфография и пунктуация авторов обращений и комментариев сохранены, редактированы персональные
данные авторов и третьих лиц в соответствии с законодательством о защите персональных данных.
Консультация юриста правового центра «Человек и Закон»
Уважаемая Татьяна Владимировна.
В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.215 ГК, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
На основании ч.1 ст.49 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В соответствии с ч. 5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии со ст.81 вышеуказанных Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника, жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю («исполнитель» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги).
Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (ч.5 ст. 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7.12.2011 года; п. 51 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776).
Уважаемая Татьяна Владимировна. Закон возложил обязанность по установке индивидуальных приборов учета на собственников жилых помещений. Именно Администрация, как собственник муниципального жилищного фонда, является обязанным законом лицом по установке индивидуальных приборов учета водопотребления.
Вам необходимо обратиться в Администрацию, которая является собственником жилого помещения, с заявлением об установке в квартире счетчиков потребления холодного и горячего водоснабжения за счет Администрации. Заявление следует подготовить в двух экземплярах: один передается в приемную Администрации, а второй экземпляр (копия) с отметкой должностного лица Администрации о принятии Вашего заявления остается у Вас. Вы также можете направить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
В случае получения отказа (например, в силу отсутствия у Администрации финансовой возможности установить индивидуальные приборы учета) Вы вправе обратиться за защитой нарушенных прав в прокуратуру. Отказ Вы можете также обжаловать и в судебном порядке, подав в суд исковое заявление об обязании Администрации выполнить мероприятия по оснащению жилого помещения индивидуальными приборами учета потребления горячей и холодной воды, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию.
Вы также вправе обратиться в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (Госжилинспекцию Московской области), которое осуществляет государственный жилищный надзор на территории Московской области. Информация о Госжилинспекции Московской области и её территориальных отделах размещена на официальном сайте http://gzhi.mosreg.ru . Телефон «горячей» линии 8-800-550-50-30.
Обращения следует направлять одним из приведенных ниже способов:
-по почте по адресу: 143407, Московская область, г.Красногорск, бульвар Строителей, д.1;
-по факсу +7 495 252-00-48;
— по электронной почте gilinspector@mosreg.ru
