В Северной столице предъявлено обвинение адвокату, который, по мнению следствия, обманул пожилую женщину, оформив по доверенности на своего племянника её двухкомнатную квартиру с видами на Невский проспект. Интересно, что продажа квартиры в центре города была оформлена нотариально и пенсионерка получила 6 млн рублей, однако родственница пожилого человека (по предварительной информации — троюродная племянница) подала заявление о хищении недвижимости, после чего региональный ГСУ СК РФ возбудил уголовное дело.
В Следственном комитете утверждают, что собрано достаточно доказательств для предъявления обвинений обоим Окатовым. Однако представитель Балтийской коллегии адвокатов, Марк Павлов, считает, что уголовное преследование в отношении его коллеги может иметь «заказной характер».
«У нас есть несколько версий. Дело в том, что Владимир Окатов по своей профессиональной деятельности занимался серьёзными уголовными делами, ему угрожали, и вполне могли попытаться спровоцировать силовиков, — рассказал Марк Павлов «Резонансу». — Кроме того, нетипичной для такой категории дел является скорость принятия решения о возбуждении уголовного дела — всего семь дней с момента поступления заявления. При этом доследственная проверка фактически не проводилась».
Что же касается истории с квартирой, Павлов уверен, что его коллега не нарушал закон, а просто решил помочь бабушке, которая сама позвонила Окатову (адвокат с 2014 года защищал её интересы) и попросила помочь продать квартиру, поскольку, по его словам, именно племяннице пенсионерки срочно потребовались деньги.
«Одним из условий продажи недвижимости было сохранение за пожилым человеком права остаться жить в квартире. Цена квартиры — 6 млн рублей — была определена с учётом этого условия и с ней согласована, — отметил Марк Павлов. – В апреле 2021 года они приехали в нотариальную контору, где была составлена доверенность на продажу, нотариус разъяснил ей все правовые последствия выдачи такой доверенности, убедился в её дееспособности, а также в добровольности её волеизъявления, после чего доверенность была распечатана на нотариальном бланке, прочитана нотариусом вслух, подписана гражданкой и удостоверена нотариусом».
Защитник уверяет, что после получения доверенности адвокат Окатов заключил договор купли-продажи квартиры со своим племянником Андреем, от которого он получил деньги и впоследствии передал их пенсионерке.
Постановление о привлечении Владимира Окатова в качестве обвиняемого было вынесено в конце 2022 года, после того, как летом этого же года племянница пожилой женщины заявила о мошеннической сделке. Всё это время пенсионерка жила в пусть и проданной, но своей квартире, и сама ни на адвоката, ни на его племянника не жаловалась. По непроверенной информации до сделки с Окатовыми бабушка всё-таки завещала квартиру племяннице, но потом, видимо, решение поменяла.
На вопрос, почему адвокат с племянником заплатили бабушке по кадастровой стоимости, адвокат Павлов ответил, что стороны так договорились и признался, что цена небольшая, но она была обусловлена сохранением за бабушкой права жить в квартире, и это не говорит о том, что Владимир Окатов нарушил закон.
Ситуация действительно выглядит двояко. С одной стороны, адвокат с племянником могли воспользоваться тем, что пожилой человек не разбирается в ценах. С другой, потерпевшая, видимо, в силу возраста в определённый момент забыла, что у неё есть дальняя родственница и решила продать квартиру чужому человеку. Естественно, вполне понятны и действия племянницы, которая не захотела мириться с тем, что недвижимость на Невском проспекте после смерти тёти достанется не ей, а чужим людям.
Тем временем племянник адвоката Андрей Окатов арестован и находится в СИЗО, а Владимир объявлен в розыск. Его коллеги, естественно, негодуют. Плюс возникает вопрос к легитимности любых доверенностей и других документов удостоверяемых нотариусами. Ведь в случае если суд всё-таки признает Окатовых виновными, пожилые люди или их родственники смогут оспорить любое нотариальное действие со всеми вытекающими отсюда последствиями.
