Простой способ заработать на собственном жилье — сдать его в аренду. Многие собственники квартир так и зарабатывают, правда, насколько порядочного квартиранта вы пускаете в дом, достоверно узнать невозможно. Ведь под видом приличного квартиросъемщика зачастую можно напороться на опытных черных риелторов.
Полина Выдрина потеряла две квартиры, её отец – Александр – завещал их неизвестной женщине и вскоре скончался.
Отец Полины выпивал, бороться приходилось по-разному: кодировать, контролировать, уговаривать – все бесполезно: «Я постоянно приходила, вечеринки так скажем, алкогольные вместе с друзьями выгоняла, контролировала постоянно» — Полина Выдрина, потерпевшая
Ухаживать за отцом было несложно, Полина жила в соседнем доме и постоянно его навещала.
Александр жил в двухкомнатной квартире, одну из которых мужчина сдавал. Как правило, квартиранты находились с похожими увлечениями – комнату снимали три подряд алкоголика.
Четвёртым квартирантом стал некий Кирилл. Об этом сообщили соседи. Девушка утверждает, с появлением Кирилла здоровье отца резко ухудшилось. Увидеться с ним все время не удавалось: как только Полина сообщала отцу, что придет, квартирант исчезал: «Мне говорили тут Кирилл, прихожу — Кирилла нет. Вещей никаких не было, потому что я в комнату к бабушке заходила, какую якобы он сдавал, ни вещей, ничего о том, что говорит, что тут Кирилл находится, не было» — Полина Выдрина, потерпевшая
С квартиросъемщиком девушка встретилась случайно, когда пришла без предупреждения. Под категорию «алкоголик» квартирант явно не подходил, поэтому сразу навел на подозрение. Молодой, спортивный, прилично одетый парень выпивал с ее отцом: «Приехала к отцу, пришла точнее там столик такой организован. Все сидят, пьют: он, Кирилл, сосед снизу. Всё так хорошо, прекрасно. Этот Кирилл подскочил, зубы заговаривать стал – да я весь такой хороший. На просьбу паспорт показать паспорта у него не было, почему-то сразу попросила его съехать, сказали я тут не хозяйка, я тут ничего не решаю. Я ему так и сказала, что я думаю, что ты мошенник» — Полина Выдрина, потерпевшая
Это был первый и последний раз, когда девушка видела Кирилла. Сразу после этого разговора Полина попала в больницу, 1,5 месяца она не навещала отца. За это время квартиру успели продать, а самого Александра выселили и зарегистрировали в Ленобласти: «Мне в полиции говорят – «это квартира уже не отца…», выносят нам бумажку о том, что он 25-го числа выписан оттуда и 25-го уже прописан в Сланцах. В один и тот же день его выписывают, и в тот же день его прописывают за 300 км от города. Проходит дней пять, и они его находят в Гатчине в поселке Елизаветино».
В Елизаветино Полина обнаружила, что здоровье отца ухудшилось настолько, что он перестал ходить.
Девушка отправилась в Санкт-Петербург. Сняла для отца квартиру, наняла сиделку и вернулась за отцом, но забрать его так и не удалось. Что именно произошло в квартире сразу после ее отъезда – неизвестно, но кое-что соседи рассказали: «На следующий день приехала белая «KIA», вышли мужчина и женщина. Они зашли в квартиру, вышли из квартиры, на следующий день уже катафалк приехал за отцом».
Полине не то, что живого отца, даже тело не удалось забрать. В местном морге выяснилось — тело забрала некая женщина, которая представилась его сестрой и показала паспорт умершего. Все бы ничего, но никакой двоюродной сестры у умершего не было, а паспорт пропал ровно тогда, когда появился загадочный квартирант. Родственницей представилась хозяйка квартира, в которой умер отец Полины
Девушка уверена, тело кремировали для того, чтобы настоящие родственники не смогли провести экспертизу и доказать, что Александра отравили.
Такая цепочка событий не похожа на случайность: появляется квартирант, сразу пропадает паспорт, затем тайком от Полины отца увозят загород, мужчина скоропостижно умирает, а его тело кремирует самозванка, которой перед смертью он завещал обе квартиры.
Разыскать Наталью нам не удалось, оказалось проще достучаться до односельчан.
По словам старосты поселка, Наталью здесь давно не видели. Говорят, когда-то эта женщина влезла в долги, связалась с «плохими» ребятами и вольно или невольно стала участницей сомнительных дел. Якобы в ее квартиру стали свозить пьющих людей и пенсионеров. Соседи поговаривали, что все это похоже на историю с черными риелторами: «Дело в том, что люди такие неадекватные. Был один, даже, по-моему, два случая со смертельным исходом. И был случай бабушка. До сих пор запомнила. Она вышла, говорит «меня закрыли в этой квартире». Как она вышла я не знаю… То ли они забыли закрыть дверь, то ли что… Она вышла — потерялась. Она говорит, я живу в Ленинграде. Я говорю, так вы же вышли с этой квартиры. Меня здесь держат насильно. Это она мне лично сама говорила. Я сначала подумала, может странности с головой, а потом посмотрела, женщина действительно адекватная. Я сообщила, конечно, в администрацию, но куда потом эта бабушка пропала я так и не знаю» — староста п. Елизаветино
В суд Наталья тоже не явилась, о том насколько законно ей достались две квартиры, объяснял представитель:
Разговор корреспондента и Ольги Борисовой, представителя ответчицы
Корр.: Вот с момента знакомства до момента дарения, какой период прошел? Год?
О.Б.: Может год, может 1,5, что-то в этом духе… Ну, однозначно могу сказать, что доченька бросила папу. Это реально, т.е. он реально там гнил… И когда наша клиентка за него взялась – его лечить, за ним ухаживать, неоднократно звонили дочери с просьбой с требованием прийти, оказать помощь.
По словам Полины – это ложь. Она ни разу не видела в квартире Наталью, кроме того никто не пытался связаться с девушкой, чтобы «вразумить».
Мы попытались найти в судах похожие споры и обнаружили, что Наталья замешана в такой же истории. На этот раз она якобы купила квартиру по заниженной цене. Хозяйка квартиры утверждает: жилье, без ее ведома, переоформили мошенники.
Марина Шустикова одна жила в трехкомнатной квартире, только-только прошла курс химиотерапии, денег на жизнь не хватало. Пришлось сдавать комнату: «Соседи знали, что я ищу кого-то там из жильцов и как-то мне сосед привел мужчину. Я даже сразу дверь не открыла, посмотрела в глазок, он там пару слов сказал, я услышала, что там акцент идет не русский, и я отказала, не открывая двери» — Марина Шустикова, потерпевшая
Ещё через неделю квартирант снова заявился. Выбирать не приходилось – деньги на жизнь закончились, выбирать не приходилось – Марина пустила незнакомца: «Он появился 14 июля 2016 года. Две недели он отжил и потом пропал» — Марина Шустикова, потерпевшая
Квартирант по имени Гасан оказался дружелюбным и тихим, то и дело угощал хозяйку чаем. В итоге и чай, и дружба объяснились злым умыслом.
За две недели пока Гасан снимал жилье, трехкомнатная квартира Марины оказалась продана за бесценок. Объяснить, как это случилось, женщина не может: после нескольких чаепитий у нее появилась спутанность сознания, а еще через несколько дней отказали ноги. Подруги нашли ее при смерти: «Утром в шесть часов утра я побежала к ней домой. Открыл этот человек, который снимал у нее комнату, и сразу убежал. И когда я обнаружила Марину, Марина была хуже, чем в блокаду люди. Одни кости с пролежнями и ничего не понимала, не соображала» — Клавдия Михайлова, подруга Марины Шустиковой.
Через суд женщина пытается доказать, что физически не могла заключать какие-либо сделки: «Заявление в Росреестр написано вообще не моей рукой, не мои подписи стоят» — Марина Шустикова, потерпевшая
Новой владелицей «трешки» стала Наталья, которая ранее при странных обстоятельствах унаследовала две квартиры. Впрочем, Наталья быстро перепродала жилье некому Сослану. Он купил квартиру не глядя:
Корр.: А вы приходили квартиру смотрели?
Новый собственник: Нет, я ее взял без смотра, потому что по той цене, по которой я ее брал мне не принципиально, что там. Я им предлагаю жилое помещение, если они добровольно оттуда [из квартиры] съедут.
Корр.: А что за жилое помещение?
Новый собственник: Комната в коммунальной квартире.
Несколько лет назад этого человека упоминали в интернете как черного риелтора, впрочем, насколько законны такие обвинения неизвестно.
Все в этой истории произошло с удивительной скоростью: заехал квартирант, тут же, якобы, продается квартира, проигран суд, и вот уже новый собственник с судебными приставами и парочкой личных охранников выселяет вас из единственного жилья.
Обе истории похожи. Правда, Марине повезло больше: ее вовремя спасли, она выжила, продолжает судиться за квартиру и ей даже удалось добиться возбуждения уголовного дела.
Случай с Полиной оказался безнадежным: отец умер, его тело забрала неизвестная, провести какие-либо экспертизы оказалось невозможным. Итог обе квартиры уже ушли неизвестным.
Сейчас найти квартирантов из обеих историй невозможно: под разными предлогами они не показывали паспорта, а искать безымянного постояльца, пожалуй, бессмысленно.
Помните, в мире полно мошенников и самый простой способ убедиться в том, что случайный квартиросъемщик как минимум представился своим именем – потребовать документ.
Евгения Сазыкина
