Жители дома № 5 по улице Карташихина пожаловались в Василеостровский районный суд на методы хозяйствования председателя правления ТСЖ «Остров». Люди пояснили, что за услуги они платят большие деньги, а дом, построенный в 2008 году, находится в полузапущенном состоянии — уже плитка начала падать на головы. В подробностях истории разбирался Центр журналистских расследований «Резонанс».
«Я проходил в этом месте, выбрасывал мусор, и упала плитка – кусок арматуры металлической. Я его заснял, у меня на телефоне это есть. Хорошо, что я проходил – житель этого дома, — а вы представляете, если бы это посторонний человек был из другого дома? Мы получили бы стопроцентный иск от этого жильца», — рассказал Олег Жеребченко, один из жильцов дома.
«На этом месте споткнулась 84-летняя женщина, у нее был ушиб головного мозга. Это моя мама, вот посмотрите, пожалуйста, на «порядок», — поддержала Олега Жеребченко его супруга Татьяна Алимпиева.
Интересно, что дом на три десятка квартир был построен совсем недавно – в 2008 году. Симпатичную пятиэтажку, выстроенную у Пюхтицкого подворья (кто-то помнит подворье как Гаванский универмаг – ред.) даже называли «элитной».
«Говорят, что у нас элитный дом, но в элитном доме – есть консьержи, есть охрана, есть ограничительные шлагбаумы. А здесь, давайте посмотрим… У нас 90% машин не из этого дома. А мы здесь платим за что? Объясните, пожалуйста, за что с меня берут деньги? Я хочу добиться правды, справедливости», — не без доли иронии заметил истец Паруйр Налчаджян, проживающий на Карташихина, 5.
Практически все люди, с которыми нам удалось пообщаться, жаловались, что в других ТСЖ условия проживания почему-то намного лучше.
«Сумма выходит на мою квартиру 42-43 (тысячи рублей)… В месяц! За один месяц! Я эти бумаги показывал в других управляющих компаниях, в других ТСЖ. Там говорят: «Да что за ерунда? Такого не может быть!» — уточнил Паруйр Налчаджян.
В ходе заседания в Василеостровском районном суде одна из сторон пыталась переговорить с другой. Правда, из этого ничего вышло. Перед нами председатель ТСЖ отказалась объяснять что-то Эльмире Налчаджян.
«Вот только что вы видели нашего председателя ТСЖ — Пименову Людмилу Михайловну, которая не хочет с нами общаться, мы не можем до нее достучаться. Только что она покинула здание суда. Я ей задала вопрос, почему она меня убрала с правления? Не было никаких документов, ничего не было представлено, меня об этом не оповещали. Я просто буквально недавно узнала, что избраны новые члены правления и состоялись перевыборы, о которых соседи ничего не знали», — взволнованно рассказала женщина.
Мы тоже просили председателя ТСЖ Людмилу Пименову прокомментировать происходящее. Сначала она наотрез отказывалась что-то говорить, пояснив, что ей это, дескать, запретили делать члены правления товарищества собственников. Правда, один на один и без камеры женщина все-таки разоткровенничалась, заявив, что дом ей достался с многочисленными изъянами, в том числе в здании нарушен водосток.
Правда, жители утверждают, что с появлением нового председателя старые проблемы не решаются, да и последние выборы администрации ТСЖ «Остров» оставили немало вопросов.
По мнению Олега Жеребченко, к легитимности управленцев дома на Карташихина есть вопросы.
«Это рейдерство, настоящее рейдерство! И мы в шоке. Вы бы хоть нам по-человечески сказали: «Мы вас обманули, но вы хоть принесите свои бюллетени, как вы проголосуете». А они даже этого не сделали. И мы сейчас подадим иск, потому что так нельзя. Мы хотим признать это собрание недействительным», — заявил он.
Кроме этого «островитяне» настаивают на аудите. Они уверяют, например, что за последние два года только за систему видеонаблюдения, установленную еще при вводе дома, они заплатили 130 тысяч рублей.
«Куда камера у нас смотрит? И это уже много месяцев. Эта система видеонаблюдения? Эти камеры были поставлены, по сути, с момента постройки дома. А мы платили за установку в 2022-2023 годах. Посмотрите там камера, и она вообще не работает, — рассказал он о состоянии видеосистемы. — Вы знаете, у нас же раньше сервера стояли, консьержи были, сервера работали! Я даже приходил, пользовался, когда у меня машину зацепили. А сейчас давно уже ничего не работает».
Уже в паркинге житель дома показал документы, спросив: «Перед нами хоть кто-то отчитался зато? Вот что это такое? Какая система видеонаблюдения? Ее просто нет в доме. Все старое стоит, абсолютно старое».
Кстати, председатель ТСЖ, на вопрос, с какого времени не работают камеры, ответила нам, что не помнит. Конечно, здесь бы пригодился хороший комментарий с цифрами по расходным статьям, и с по-хорошему прозрачным объяснением – куда всё-таки уходят деньги.
«Вот здесь в квитанциях меняются формулировки. Вот эта сумма здесь есть уже, а в следующем месяце у нее формулировка меняется по записи, а цифры не меняются. Как так может быть?» — снова вопрошает Паруйр Налчаджян.
Во время съемки жители показали одну из входных дверей. За ремонт, по их словам, они заплатили 200 тысяч рублей.
«Если в течение года хотя бы одну плитку здесь установили! А ведь пена она как была желтая, так и осталась. А в квитанциях всегда указывается: «монтаж-демонтаж», «монтаж-демонтаж». А где здесь «монтаж» и «демонтаж»? Объясните, пожалуйста!» — никак не может успокоиться житель дома.
Эльмира Налчаджян показывает нам местное «строительное ноу-хау»: «Еще в квитанции есть такая графа: «штукатурка». Это, наверное, вот это имелось ввиду – плитка посыпалась, и накидали раствор просто».
После дверей и фасадов спускаемся в небольшой, но достаточно дорогой даже по питерским меркам паркинг. Здесь за машиноместо берут не менее 5-ти тысяч рублей, а еще, по словам собеседников, правление хочет продать генератор.
«Это люди, которые не думают дальше в жизни. Надо видеть дальше носа! Надо думать, что будет завтра. Завтра, может быть, электричества не будет, а они будут говорить: «Мы продали генератор, а зачем?» — справедливо с болью в голосе замечает Паруйр Налчаджян.
В паркинге люди также пожаловались нам на грибок, ржавые трубы и даже никому не нужный перетоп. В общем, статус элитного дома на Карташихина действительно оказался под большим вопросом.
«Извините, у нее зарплата месячная выходит более 200 тысяч. Более 200 тысяч! Как это может быть? Какие премиальные председателю ТСЖ могут быть, если он не показывает свою работу удовлетворительно?» — уже гневно заключает истец.
То, что жильцы потребовали у руководства ТСЖ адекватной деятельности Василеостровский районный суд оценил и частично удовлетворил иск граждан. Правда, председатель Товарищества уже подала апелляционную жалобу. В свою очередь жильцы направили иск на легитимность выборов председателя и членов правления.
Центр журналистских расследований «Резонанс» будет следить за развитием событий.
