Земля – основа жизни и деятельности людей и предмет бесконечных споров. Так было всегда, так есть и сейчас. Особенно, если эта земля в Краснодарском крае, где плодородные почвы, благоприятный климат и уникальная природа.
Будущих членов Краснодарского СНТ «Радуга» подкупило удобное расположение: широкие улицы, наличие электричества и газоснабжения, а еще – красивое и уютное озеро для семейного отдыха. Казалось бы, вот все условия для комфортного проживания.
С начала своего существования СНТ «Радуга» сменило не одного председателя. Сначала садоводством руководили отставные военные, чья дисциплинированность положительно сказалась на развитии товарищества.
Никто из людей не предполагал, что с 2015 года размеренная жизнь садоводства разделится на до и после.
«Я здесь нахожусь с 2008 года. Все было прекрасно. Дороги были всегда хорошие, трава придорожная всегда покошена, забор стоял прекрасный, свет ночной горел. В общем, хорошо было, Алексахина Э.А.
В 2014 года жители садоводства переизбрали председателем Андрея Дмитриевича Логинова. С тех пор, по их словам, жизнь СНТ «Радуга» кардинально изменилась, причем не в лучшую сторону. Ранее процветающее садоводство стало крупным должником перед энергосбытовой компанией, дороги — сплошные ямы, повсюду некошеная трава с человеческий рост, отсутствие ночного освещения, но, главное — осушение любимого садоводами озера. Бесчисленное количество их жалоб в различные инстанции на действия председателя А.Д. Логинова (теперь уже бывшего) тому доказательство.
«В 2015 или 2016 году у нас поменялась правление, выбрали нового председателя. Примерно через год большая часть садоводов поняла, что правление никак не действует. То есть у нас не делаются дороги, у нас нет освещения, у нас какие-то решения принимаются в одностороннем порядке. Здесь садоводы столкнулись с тем, что все решения принимаются однобоко, одним человеком или так скажем его соратниками, которые называются правлением», Клычев И.В.
Конфликты между садоводами и правлением многих садовых товариществ и последующие споры о легитимности избрания председателя по-прежнему являются основными предметами судебных разбирательств. Не стало исключением и СНТ «Радуга»: яблоком раздора стала должность председателя правления.
Недовольные результатами работы Логинова садоводы неоднократно на протяжении 4 лет предпринимали попытки к смене руководства СНТ. И судя по документам претензии садоводов, были обоснованы.
В начале 2016 года Логинов передал почти 3 гектара земли вместе с озером в безвозмездную аренду на 25 лет ООО «Седьмая дача», соучредителем которой являлась его дочь. В чем же выгода от такой безвозмездной и длительной аренды для самого СНТ «Радуга»? Ведь ранее землю сдавали в аренду за деньги, которые шли на содержание и развитие садоводства.
Бывший председатель А.Д. Логинов комментирует эту ситуацию так:
«Почему так произошло? Было реально проведено общее собрание. Протокол есть. 300 живых подписей есть. Решение было следующее: я до людей довел, сказал, что у нас отжимают этот участок и реально у нас его отожмут. Чтобы сделать это было тяжело, давайте искать инвестора, давайте его отдадим в аренду, чтобы оформить документально, чтобы он уже был у третьего юридического лица, чтобы невозможно это было вот так сделать. Мы даем объявление в беседу, приходит инвестор, я с ним знакомлюсь, представляю его садоводам. Договор подписывается следующим образом: 2/3 этого земельного участка, который вы видите, этот новый арендатор должен благоустроить для отдыха, спортивных развлечений членов СНТ Радуга. За это он обеспечивает их здесь рыбалкой, строит детскую, спортивную площадки, восстанавливает то, что было при господине Терском, за это мы ему позволяем организовать здесь рыбалку. Для членов СНТ это должно было быть бесплатно. Он вот это делает и это все делается взаимозачетом. За то, что он делает, он не платит арендные взносы. То есть человек был просто готов сюда прийти».
Не согласные с таким развитием событий граждане обратились с жалобами в правоохранительные органы и прокуратуру.
В 2016 году было возбуждено уголовное дело в отношении Логинова по признакам преступления ст.201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями». Основанием послужило то, что Логинов сдал предприятию, в котором соучредителем является его дочь, природный водоем и окружающую землю около 3 гектаров. В данный момент опять дело в производстве у СК и процессуальное решение окончательно не принято. В Данный момент в СК нам с величайшем трудом удается получить даже просто информацию о том, что происходит, какие следственные действия предпринимаются, и делается что-то вообще, Мельникова Н.С.
В 2019 году садоводы стали свидетелями работ по засыпке притока озера (балки реки Понура) строительным мусором. Вновь от членов СНТ посыпались жалобы. Министерство природных ресурсов Краснодарского края возбудило в отношении садоводства дело по ч.4 ст.8.13 КоАП за нарушение требований к охране водных объектов, которое может повлечь их загрязнение, засорение и (или) истощение. Однако садоводам удалось доказать, что решение о засыпке было принято Логиновым без их согласия и не в интересах товарищества.
Для оценки последствий засыпки притока озера садоводы обратились в Министерство природных ресурсов Краснодарского края.
Заместитель министра природных ресурсов Краснодарского края Столбов Геннадий Дмитриевич:
«Поступали к нам обращения членов СНТ «Радуга» на действие Логинова, связанные как раз с частью засыпки водного объекта, расположенного в пределах садового товарищества. В результате выезда в ноябре со специалистами Краевого информационно-аналитического экологического мониторинга данный факт нашел свое подтверждение, были отобраны пробы, в результате отобранных проб установлено, что допущено размещение отходов 5-го класса опасности (от ред. – согласно постановлению/ответы 4-го класса).Как я уже отметил гидрографическая сеть является совокупность постоянных и временных водотоков и состояние крупных рек напрямую зависит от состояния малых рек и уничтожение любой части водного объекта даже малой, в частности его истока, может привести к таким последствиям как уменьшение площади водосброса, нарушение экосистемы и изменение гидрологической обстановки в принципе, как повышения уровня грунтовых вод, потопление территории сточными водами. Непосредственно по данному факту оценить данное воздействие в этом ключе невозможно, но то, что это негативно влияет — это однозначно»!
Садоводами были озвучены претензии к Логинову и по учету и расходованию взносов садоводов. О качестве исполнения им обязанностей председателя правления говорят и миллионные долги садоводства за электроэнергию, и результаты судебной бухгалтерской экспертизы деятельности СНТ «Радуга».
Сегодня следственные органы проводят проверку в отношении Логинова А.Д. по факту неправомерного расходования денежных средств товарищества.
Утверждать, что озеро пересохло из-за засыпки канала строительными отходами ведомство не стало. Но негативные последствия для биоценоза не заставили себя долго ждать.
«Благодаря судебно-бухгалтерской экспертизе, которая была проведена полицией Краснодара ОБЭП, мы видим, что действительно 2 миллиона 12 тысяч Логинов перевел своему личному адвокату и исполнители, которые проводили проверку, усматривают состав преступления ч.1 201 ст., Мельникова Н.С».
А вот все ли «должники» действительно были неплательщиками?
А садоводы недоумевают, откуда взялась такая задолженность перед энергосбытовой компанией. Ведь они исправно платили членские и обязательные взносы, что Логинов ежемесячно собирал. А с должниками работал нанятый им адвокат, стоимости услуг которого позавидовали бы даже столичные адвокаты.
Сейчас садоводство переживает очередной этап председательских войн. В июле 2020 года налоговыми органами зарегистрирован новый председатель правления СНТ «Радуга». Но бывший председатель Логинов не хочет сдавать позиции. Все сопровождается словесной перепалкой, заявлениями и жалобами в различные органы, пикетами и даже угрозами в адрес нового председателя.
Тем временем Мельникова Н.С., новый председатель правления садоводства, делает все возможное, чтобы погасить миллионный долг за электроэнергию четырехлетней давности.
Все эти разбирательства никак не способствуют решению накопившихся у садоводства проблем.
Редакция СЗИЦ «Человек и Закон» будет следить за развитием событий.
Екатерина Чернобаева, Краснодарский край — Санкт-Петербург
